黑石豪掷235亿澳元押注人工智能 阿德莱德房价中值赶超墨尔本 7月住宅批建量增长逾一成 高密度公寓批建量猛增

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

一槌定音！黑石豪掷235亿澳元押注人工智能 数据中心集团AirTrunk估值飞升  

经过近一年激烈角逐与数轮抬价，全球私募资本巨头黑石集团（Blackstone）打败竞争对手财团，最终以超过两百亿澳元巨额报价将数据中心集团、近年澳本土增长最快的科技公司之一AirTrunk收入囊中。

3日下午传来消息，黑石集团已同意以接近235亿澳元的价格收购AirTrunk，出价远远高于由IFM Investors、纽交所上市的DigitalBridge及Global Infrastructure Partners等重量级投资者组成的竞争对手财团。

如果交易顺利完成，这将是今年澳洲最大的一笔并购投资交易。

创业神话

AirTrunk由现年45岁的Robin Khuda创立，这位悉尼会计师出身的企业家在不到10年的时间里打造出了目前拥有11个超大规模数据中心、价值超过200亿澳元的数据中心集团。

八年前，AirTrunk还是一家初创公司时，以区区1500万澳元收购了墨尔本的一个数据中心。

Khuda最初依靠包括高盛在内的海外投资者为数据中心这一新兴业务提供资金，并在短时间内快速扩大业务规模，以满足亚洲地区日益增长的云计算和人工智能基础设施需求。

AirTrunk今年大幅加速在日本的扩张，于5月在东京附近开设了一个数据中心。市场分析师表示，随着越来越多工业集团实现制造流程数字化，日本将成为数据中心公司的高增长市场。

估值倍增

同时高增长还有AirTrunk的估值。

麦格理与加拿大养老基金PSP Investments于2020年收购了该公司88%股份，彼时交易对AirTrunk的估值为30亿澳元。

去年9月AirTrunk决定推进资产售出，而正是在过去一年，数据中心资产具备的高增长和长期稳定现金流特点吸引更多基础设施投资者关注，数据中心市场的整合开始加快，包括澳洲最大的养老基金AustralianSuper去年向欧洲Vantage数据中心投资25亿澳元，以获得少数股权。

实际上针对AirTrunk的报价数字在整个资产拍卖过程中不断攀升，八个月前，市场中传闻的收购价格为110亿至120亿澳元。

而如今235亿澳元的价格相当于AirTrunk息税折旧摊销前利润的21倍。

有评论称，此次资产出售交易预计将为NextDC（ASX股票代码：NXT）和Global Data Centre Investment Fund投资基金（ASX股票代码：GDC）等上市数据中心公司建立估值基准。

押注云计算和人工智能

黑石集团近年来大举押注云计算和人工智能增长，包括2021年以100亿美元收购美国QTS，以及与Digital Realty合资在欧洲和北美建立超大规模数据中心。

在人工智能技术普及速度加快的情况下，数据中心成为备受黑石集团私募股权和房地产部门看好的一大投资主题。黑石集团首席运营官Jon Gray在5月份曾向媒体表示，尽管交易激增，但他没有看到该行业出现过热的迹象。

据《澳洲金融评论》援引格雷的话称，“肯定有很多资金流向这个领域，但这个领域也需要大量资金。”

数据中心市场保持高增长态势，高盛分析师曾在今年4月的一份报告中预测，到本十年末，数据中心的总体电力需求将较2023年的400太瓦时增长160%。

中国乘联分会：8月新能源车零售同比增42%

中新经纬9月4日电 据“乘联分会”微信号消息，初步统计，8月新能源车市场零售101.5万辆，同比增长42%。

据乘联分会初步统计，8月1-31日，乘用车市场零售191.0万辆，同比下降1%，环比增长11%，今年以来累计零售1347.7万辆，同比增长2%；8月1-31日，全国乘用车厂商批发212.8万辆，同比下降5%，环比增长8%，今年以来累计批发1584.9万辆，同比增长3%。

新能源车方面，初步统计，8月1-31日，新能源车市场零售101.5万辆，同比增长42%，环比增长16%，今年以来累计零售600.4万辆，同比增长35%；8月1-31日，全国乘用车厂商新能源批发105.1万辆，同比增长32%，环比增长11%，今年以来累计批发661.3万辆，同比增长30%。

乘联分会分析称，相对7月的相对低迷，8月开学季前购车接送孩子上下学等家庭第二辆车的需求更强劲。今年上半年全国结婚登记343万对，与去年同期减少了49.8万对，这对秋季的结婚用车市场却有一定的压力。

乘联分会表示，换购增购需求已经成为车市增长重要动力。随着国家报废更新补贴翻倍政策，加力提振市场更新的热情，7月末以来的车市走势相对较强，带动新车和二手车市场持续较强，也将继续作为支撑汽车市场维持现有规模的基石。

另外，近期新能源车走势较强，尤其是7月下旬以来的入门级插混车型和续航在200-300公里入门级电动车的销量大增，稳定了车市增长，新能源渗透率进一步提升。(中新经纬APP) （来源：中新经纬）

上海：推动电动自行车以旧换新，给予符合要求的个人消费者一次性500元购车立减补贴

《上海市关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》发布。其中提出，推动电动自行车以旧换新。对个人消费者交投并报废本人名下在本市注册登记的电动自行车（含电池），且购买获得国家强制性产品认证证书的电动自行车新车，本市给予个人消费者一次性500元购车立减补贴。鼓励享受补贴的消费者购买符合《电动自行车行业规范条件》企业生产的电动自行车新车。换购锂离子蓄电池电动自行车的，其电池还应符合《电动自行车用锂离子蓄电池安全技术规范》（GB 43854）标准要求。

多只美股“AI妖股”光环褪色 做空机构揭露热潮下的估值疑云

与许多时期的股市狂热一样，人工智能技术先是推动了一些公司股价暴涨，一堆较为可疑的企业紧随其后。华尔街的做法是，先买入所有的股票，再让时间区分出它们哪些是真实的，哪些是虚假的。目前，已有投资者押注一些“原AI宠儿”会出现下跌，例如超微电脑和Lumen Technologies。(文章来源：东方财富Choice数据)

英特尔推出新一代AI PC芯片 官方宣称全面压过高通旗舰一头

近些日子深陷“缩缸”争议的英特尔，非常不巧地挑中了美股芯片板块大跳水之日，端出自家最新一代的酷睿Ultra笔记本电脑芯片。(文章来源：东方财富Choice数据)

美媒：扒开印度制造的表象 里面“含中量”越来越高了

近几年随着越来越多的美国企业开始追求所谓的“供应链多元化”，印度成为热门的“制造业对冲基地”。但根据美国媒体《华盛顿邮报》对贸易数据的分析，随着近些年来印度扩大智能手机、太阳能电池板和药品的生产，该国对于中国进口的依赖程度也进一步提升。根据印度智库全球贸易研究倡议（GTRI）的统计，印度从中国进口商品的增速，达到整体进口增速的两倍，目前几乎占到印度进口的三分之一。(文章来源：东方财富Choice数据)

封禁X之后 巴西政府又盯上了马斯克的星链

世界首富埃隆·马斯克与巴西政府的冲突有愈演愈烈之势。在巴西最高法院封禁社交媒体平台X之后，该国监管机构又威胁要制裁马斯克旗下的另一家公司Starlink（星链）。(文章来源：东方财富Choice数据)

阿德莱德房价中值赶超墨尔本！墨尔本房价六个月连跌持续疲软

CoreLogic数据显示，阿德莱德房价在8月份首次超过墨尔本，房价中值单月上涨1.4%，达到790,789澳元，仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉，在八个首府城市中位居第四。

珀斯房价中值也自2015年以来首次领先于墨尔本，进一步上涨2%，达到785,250澳元，排名第五。

（图片来源：CoreLogic）

总体增速明显放缓

尽管月度增长表现不俗，但有迹象表明，由于房价可负担性差，伴随高利率和生活成本飙升的压力，过去三个月主要城市房价上涨速度明显放缓。

截至8月的三个月里，经季调后澳洲房价指数上涨1.7%，明显低于去年同期3.3%的增长率。

过去三个月悉尼、布里斯班、珀斯房价涨幅分别为0.8%、2.9%和5.7%，而上年同期分别为1.3%、4.1%、6.2%。

（图片来源：CoreLogic）

墨尔本“跌跌不休”

墨尔本房地产市场在8月份进一步走弱，房价中值下跌0.2%，至776,044澳元，为连续第六个月下跌。在过去三个月里，墨尔本房价总计下降了1.2%。

墨尔本房价目前在全国主要住房市场中位居第6。

据《澳洲金融评论》报道，业内人士表示，排名变化在一定程度上受到了房型构成的影响，墨尔本低价值的单元房（units）高度集中，相比之下，价值较高的房屋(houses)约占阿德莱德和珀斯市场84%的份额。

然而，近期数据也反映了墨尔本住房市场的持续低迷。

自今年年初以来，墨尔本的房价中值已下跌1.4%，过去12个月里下降了1%。

消费支出收缩 澳洲建筑和零售业利润与薪资增长疲软

最新经济数据揭示澳洲建筑、零售和批发贸易行业的利润和薪资增长表现疲软。

据澳统计局（ABS）数据，今年二季度澳洲私营部门的薪资年增长率从前一季度的6.6%降至5.3%，为两年来最低水平。

零售业（3.3%）、批发贸易（1.6%）和建筑业（4.6%）是薪资增长最为疲软的三个行业，而这些行业对经济大环境的变化高度敏感。

由于消费者削减可自由支配支出，以及购买成本上升抑制新房需求，过去一年三个行业的利润水平也出现明显下降。

在最近的澳股财报季中，与消费密切相关的ASX 200个股，如酒业连锁公司Endeavour 集团和快餐连锁运营商Collins Foods利润增长呈明显放缓趋势。

周三备受瞩目的澳洲GDP数据将出炉，澳储行自2023年11月以来一直按息不动，在当前利率政策下澳洲经济表现如何，届时将有更为清晰的答案。

澳洲零售行业薪资与公司营业利润总额（CGOP）变化趋势（图片来源：ABS）

澳洲7月份住宅批建量增长逾10%    高密度公寓批建量猛增

根据澳大利亚统计局（ABS）周一发布的数据，经季节调整后，澳洲7月份的住宅批建量增长10.4%至14,797套。此前，澳洲6月份住宅批建量下降6.4%。

私营部门独立房屋批建量增长0.6%至 9252 套，主要原因是新州批建量增长8.5%。其余各州和领地的批建量有升有降，表现不一。

私营部门除独立房屋以外的住宅批建量猛增32.1%，达到5234 套，比一年前增长15.9%，主要原因为高密度公寓的批建量大幅上升。7 月份共批准了 2504 套九层或九层以上公寓的建设，而 6 月份的批建量仅为 533 套。 

澳元周二早盘接近八个月高点   市场调低澳储行降息预期  

周二早盘至发稿时为止，澳元的交易价格为67.85美分，距离上周创下的8个月高点68.23美分仅有一步之遥。澳元在8 月份跃升 3.4%，创去年11月以来最大的月度涨幅。

与此同时，对货币政策敏感的三年期国债收益率上涨3个基点至 3.61%，10 年期国债收益率一个月来首次重回4%的水平。

交易商进一步降低了今年的降息预期。货币市场暗示，澳储行在今年 11 月前降息的概率为27%，圣诞节前降息的概率上升至70%，但低于上周122%的概率。

铁矿石价格跌破百元大关   澳洲两大银行预计价格将继续回落

由于市场需求疲软，铁矿石价格周一下跌4.1%至每吨96.15美元。周二早盘，新加坡铁矿石期货价格微涨0.2%至每吨96.85美元。

在过去两周，铁矿石现货价格上涨近10%，攀升至每吨100美元上方。

澳新银行预计，今年下半年，铁矿石价格将维持在每吨90美元至100美元之间。西太银行则预测，至今年年底，铁矿石价格将跌至每吨85美元左右。

【异动股】不足两月上涨3倍！Killi Resources（ASX:KLI）股价再起异动引澳交所问询 

周一Killi Resources（ASX股票代码:KLI）股价由8月30日盘中低点0.13澳元飙升，在早盘触及0.175澳元高点，涨幅超过35%，且成交量较往常显著扩大，引致澳交所问询。

Killi Resources回应称，无未披露之事实可解释近期股价异动。

7月上旬KLI昆州Mt Rawdon West项目Kaa区块发现238克/吨超高品位黄金截块后，股价涨幅已超300%。详情见本网先前报道：《【异动股】 Killi暴涨84%：昆州项目发现238克/吨超高品位黄金截块》。

澳华财经在线数据库显示，8月Killi Resources宣布完成200万澳元配售计划，并正式启动Kaa钻探作业，钻探范围集中在1.8公里的矿化趋势带上，以及238克/吨金矿岩片样本的下方。

Killi 首席执行官Kathryn Cutler表示，在Kaa区域开展的实地测试旨在发掘全新的浅成低温热液金铜系统，公司将及时向市场披露进展。

（图片来源：KLI）

【异动股】 Imugene (ASX：IMU)血癌异基因CAR T疗法3位患者取得完全反应（+10%）

免疫生态学公司Imugene Ltd(ASX股票代码：IMU)的Azer-Cel异基因CD19 CAR T 1b期临床试验取得重要积极进展，10位受试患者中已有3位取得完全反应（Complete Responses）。

周一IMU盘中最高涨幅超30%，终盘上扬10%，报收0.068澳元，日成交量1.9亿股。

澳华财经在线数据库显示，Azer-Cel异基因CAR T试验主要针对患有血液癌症（弥漫性大B细胞淋巴瘤）并且接受自体CAR T治疗后出现复发的难治型患者。

Imugene首席执行官、医学博士Paul Woodard表示，现有CAR T疗法最大挑战之一是确保经改良的T细胞在体内停留足够长时间来杀死癌症细胞，相比之下Azer-Cel表现出更好的反应持续性。

1b期试验将为Imugene 在美国FDA的2/3期注册试验奠定基础。如果试验成功推进，Azer-Cel有可能成为首个被批准的血液癌症异基因CAR T细胞疗法。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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